林白冰说他还要给大家讲一个空谈败家，实干兴邦的故事。
林白冰转动他那沉重的身子，环视一周，然后对大家说，大家看见没有，这个地方本来就是黄金宝地，四处商场林立，大陆纵横交错，车水马龙。
我的第一楼啊，3000平方米呀，就是黄金宝地中的中心了，怎么可能用来当体育馆呢？
两年前，有一个在这里开大超市的老板，因为违规了，被罚了，被领走了，后来就来了一个爱好体育的老板，他说要租我的一楼来搞什么体育产业，我们已经对他说过了，这个产业在外面风风光光，在室内就不知道怎么样了，我劝他不要这样做。
但是他说他一定行，而且他给我灌了很多浓浓的心灵鸡汤。后来他还是通过我的侄儿林飞龙租到这商场的，看来年轻人都喜欢喝鸡汤呀。
就这样，我的黄金宝地就变成了体育馆。他老人家到底干了些什么呢？你们看看吧，他就做了一个平台，也就是刚才陈亮大师做演讲的那个演讲台。然后，他买了几十张乒乓球桌，还隔出了两个羽毛球场，他就想这样赚钱了！
后来我就没见过他了，他害死我了，如果在两三年前，这大型的门面是肯定可以租出去让人做商场的，但是这两年商场不景气呀。他跑了，他却让我错过了这个机会，这是不是空谈败家？“
林白冰问陈亮，又没有能耐把这个体育馆租下来做演讲中心？
陈亮四处张望，他发现这个体育馆好像在膨胀，越来越大，大得无边了。当然作为励志教育的人，他是不屈不挠的，他开始问第一个问题：“林伯伯，这体育馆真是你的吗？“
陈亮问这个问题的时候，就一直盯着林白冰的脸，他希望林白冰在他的目光中退缩，然后对他说一声：对不起，我人老了，胡说八道的。
但是林白冰偏偏拿出手机，给陈亮展示了一本房产证，同时还没忘了挖苦他一下：“陈亮啊，刚才你做励志教育的时候，不是说要把我们踩下去，你们就可以超越我们的吗？你看看吧，让你的那些忠实的粉丝们赶快凑钱，把这体育馆买下来啊！“
不但陈亮，他旁边的那些人也看得心惊胆战。他们不是说，林白冰马上就要穷得去讨饭了吗？怎么还会有这些东西啊？
陈亮感到有些丢面子，但是他相信他是可以把这个面子捡回来的，于是他问了第二个问题：“林伯伯，我们租第层来做励志培训中心每个月要多少钱？“
林白冰说：“我们隔壁的那些商铺，租金每平方米100块，我的商城比较大，每平方米要30块，一共3000平方米，也就是说每个月9万。你赶快决定啊，否则明天我就加价了！ “
陈亮想了想，他说他可以拿下。
林白冰笑着说：“小伙子，先交半年租金54万，50万押金，一共104万，明天中午12点之前就要交到我的手上。“
林白冰的话音刚落，这么大的一个空间里面竟然就没有声音了，很久很久以后陈亮才问道：“林伯伯，怎么要那么多押金呢？另外，租金能不能少一些呀？“
林白冰叫陈亮去旁边问一问，或者到到2楼3楼4楼去问一问都是可以的。
林白冰不得不给陈亮进行常识的辅导：“租房子都是要押金的，这种大商场的押金会很高，否则，你租了两三个月不租了，你走啦，我又要等多久才能租给别人啦？如果不是因为你，也许我就可以找到了更好的老板，说不定他可以租10年20年的。”
也不知道陈亮到底有没有这种常识。他说他先考虑一下，但是他让林白冰在最近两天先不要考虑出给别人，也先不要考虑拿来做烧烤城。
这时候依然有人怀疑这不是林白冰的房产，或者是这房产来路不正了。这个人就是赵思思，他不知道什么时候又来到了林白冰和陈亮的旁边，她冷冷地问道：“林老板，你说这房子是你的就是你的呀？那么大的一块地方怎么来的？“
林白冰说：“这又是一个励志的故事呀，当时有一个刘老板很有眼光，他们在桃林市的附近开发金矿的时候，就已经能够看得出，只要修一条路，这个地方就会成为繁华的地方。
你们知道吗？这个地方就是当年开发金矿的地方，刘大老板领导我们几个小老板，一起开通了一条大道，把县城跟我们的金矿连起来了。
后来没有金矿可以开采了，我们就把这些地方建成庄园，建成楼房，建成街道。然后这个地方慢慢的就繁华起来，终于成了桃林县的中心，不久前，桃林县就变成了桃林市，后来就是现在这个样子了。
赵思思，不是我说你，你爸爸比我大10岁呀，如果当年，你爸爸能够抓住这个机会，现在你家也可以有这样大的一个商场的。赵思思我的回答你满意吗？这算不算一个励志故事？“